Modèle de bail de sous location commerciale

Si votre contrat de location commercial dit que vous pouvez sous-louer la propriété, vous pouvez envisager de sous-louer tout ou partie de la propriété si vous cherchez à diminuer les dépenses, besoin de déménager à une autre propriété, ou sont en cours de commerce. Vous pouvez même choisir de sous-louer à plusieurs entreprises. Si vous envisagez de sous-louer l`ensemble de votre espace et de ne pas y retourner, utilisez plutôt cession de bail commercial. À l`aide d`un contrat de sous-location commercial, vous pouvez louer une propriété dont vous ne pouvez plus avoir besoin ou faire partie d`une propriété que vous occupez également. Souvent, les baux commerciaux sont à long terme, parfois jusqu`à dix ans et incluent des pénalités coûteuses pour résilier le contrat tôt. Pour cette raison, de nombreux locataires peuvent bénéficier d`un contrat de sous-location commerciale. Contrat de sous-location commercial – restreint uniquement pour l`utilisation dans les espaces commerciaux, de bureau ou industriels. Localisez l`élément «9. Loi applicable. Entrez dans l`État qui détient la compétence sur le contrat de bail principal, le sous-bail et le formulaire de consentement du locateur. Localisez le titre intitulé «récitals». Ici, dans le paragraphe « A », la date inscrite sur le contrat de location principal est la date de location principale sur les espaces vides fournis. Il s`agit du bail détenu entre le locateur et le locataire/Sublessor.

Ensuite, au paragraphe «B», utilisez l`espace vide fourni pour documenter la portion de la propriété qui sera sous-loué. Un contrat de sous-location commercial est utilisé lorsqu`un locataire d`entreprise sous-loue l`espace locatif à un sous-locataire sans rompre son bail actuel avec le propriétaire ou le gestionnaire de biens. Plus qu`un simple modèle, notre processus d`entrevue étape par étape facilite la création d`un sous-bail commercial. Enregistrez, signez, imprimez et téléchargez votre document lorsque vous avez terminé. Un sous-bail commercial est l`accord conclu entre le sous-locataire et la sous-location (le locataire initial) et contient des renseignements sur les deux parties, le bail initial, le consentement du locateur, les responsabilités financières (comme le dépôt de dommages, les services publics et d`assurance), et toute autre condition additionnelle du bail jugée pertinente par les parties. Contrat de sous-location résidentiel – pour tous les types de biens résidentiels, y compris, mais sans s`y limiter: appartements, condominiums, maisons, et les situations de colocation. Il y a beaucoup d`autres choses à considérer au-delà des éléments de base inclus dans un contrat de sous-location commercial. Souvent, des parties de l`espace sont partagées, de sorte que vous voulez inclure des détails qui aideront tous les locataires à s`entendre et les entreprises fonctionnant en douceur. Ces sujets peuvent ne pas avoir à être dans le bail réel, mais devraient être convenus.

En outre, certains de ces éléments peuvent être dans le bail d`origine, si vous voulez vous assurer que votre sous-locataire ne vous cause pas de violer le contrat de bail d`origine. Localisez les mots «bail original attaché». Si le bail entre le locateur et le sous-bailleur est joint à ce document, placez un «X» dans l`espace étiqueté «Oui». Si ce n`est pas le cas, marquez l`espace marqué «non». Ci-dessous indiquent si une liste de contrôle d`inventaire est attachée par markign soit l`espace étiqueté « Oui » ou celui étiqueté « non ». Les ententes de sous-location comprennent les articles que la plupart des contrats de location commerciale, y compris les conditions, les paiements et ce qui se passe si le contrat est résilié. Conditions de location défavorables peuvent être transmises le long de yousi le sous-bailleur négocié un «mauvais» accord avec leur propriétaire, ils pourraient essayer de passer certains frais et un loyer plus élevé le long de vous. Assurez-vous de lire à la fois le sous-bail et le bail original et comparez vos conditions de sous-location à d`autres loyers et offres comparables dans des espaces similaires. (C`est une des raisons pour lesquelles vous devriez regarder autant d`autres espaces que possible avant de décider sur un espace particulier.) Vous pouvez souvent éviter ces situations en demandant d`examiner les dossiers financiers du sublessor. Vous pouvez également demander spécifiquement pourquoi le sous-bailleur veut sous-louer la propriété en premier lieu.

Certaines réponses peuvent déclencher des drapeaux rouges. Si le sous-bailleur refuse de fournir des informations financières, cela peut également être un signe d`avertissement.

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